信息索引号 MB0W83423/2019-35771 文件编号
责任部门 区政府办 公开形式 主动公开
责任科室 区政府办 公开范围 面向社会
发布时间 2019-04-30 公开时限 长期公开
有效性 有效 政策解读
统一编号 AFYD00-2019-0003 点击率
电子游戏官网办公室关于印发富阳区规范人才公寓(人才限价房)上市交易实施意见的通知

AFYD00-2019-0003

 

 

 

富政办〔2019〕9号

 

   电子游戏官网办公室关于印发富阳区规范人才公寓(人才限价房)上市交易实施意见的通知

 

 

各乡镇人民政府,各街道办事处,区政府各部门、各直属单位:

《富阳区规范人才公寓(人才限价房)上市交易实施意见》已经区政府第42次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

 

                电子游戏官网办公室

                 2019年4月25日


富阳区规范人才公寓(人才限价房)上市交易实施意见

 

为进一步完善我区人才住房保障制度,规范人才公寓(人才限价房)上市交易管理,根据《关于印发富阳市人才公寓实施意见(试行)的通知》(富政函〔2007〕88号)和《富阳市人民政府关于印发富阳市人才住房保障管理办法(试行)》(富政函〔2013〕131号)等文件规定,结合我区实际,特制定本实施意见。

一、上市条件

人才公寓(人才限价房)购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满 5 年,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。人才公寓(人才限价房)购房人在取得完全产权后,可采用买卖、赠与等方式处置该住房。

二、补交面积

人才公寓按政策享受面积部分补交土地收益等价款。人才限价房按全面积补交土地收益等价款。

三、补交标准

1.购房人自签订购房合同(含预售合同)之日起,在富阳区工作不满一年的,按届时公布的评估价与当时购买价之间的差价补交土地收益等价款,原购买时缴交的契税合并计入当时购买价,即需补交的土地收益等价款=届时的评估单价×补交面积-(购买时单价×补交面积+购买时缴交的契税)。

2.购房人自签订购房合同(含预售合同)之日起,在富阳区工作满一年(含)但不足五年的,按届时公布的评估价与当时购买价之间的差价的50%补交土地收益等价款,原购买时缴交的契税合并计入当时购买价,即需补交的土地收益等价款=〔届时的评估单价×补交面积-(购买时单价×补交面积+购买时缴交的契税)〕×50%。

3.购房人自签订购房合同(含预售合同)之日起,在富阳区工作满五年(含)但不足十年的,按届时公布的评估价与当时购买价之间的差价的30%补交土地收益等价款,原购买时缴交的契税合并计入当时购买价,即需补交的土地收益等价款=〔届时的评估单价×补交面积-(购买时单价×补交面积+购买时缴交的契税)〕×30%。

4.购房人自签订购房合同(含预售合同)之日起,在富阳区工作满十年(含)的,期间一直在富阳区工作,按届时公布的评估价与当时购买价之间的差价的15%补交土地收益等价款,原购买时缴交的契税合并计入当时购买价,即需补交的土地收益等价款=〔届时的评估单价×补交面积-(购买时单价×补交面积+购买时缴交的契税)〕×15%。

购房人在富阳区工作年限以社保为准,自签订购房合同次月起计算,期间社保间断和个人缴纳累计不超过6个月。

补交的土地收益等价款不征收契税。

四、附则

1.办理程序

人才公寓(人才限价房)购房人持不动产权证、所有权人的身份证明、契证等资料向区不动产登记部门申请办理房屋性质转为完全产权的变更登记手续,按一窗多功能模式向区不动产登记部门缴纳土地收益等价款后,再办理其他相关的转移登记手续。

2.土地使用权出让年限

区不动产登记部门根据相关资料办理人才公寓(人才限价房)不动产权变更登记,核发不动产权证,土地使用权的性质为出让,年限70 年,自土地收益等价款票据填发之日起计算。

3.市场价格委托评估

市场价格的委托评估参照经济适用住房评估体系,由区发改部门会同区财政部门委托具有相应资质的评估公司对人才公寓(人才限价房)市场价格进行评估,并经区政府确定后,每年向社会公布一次。人才公寓(人才限价房)购房人补交土地收益等价款取得完全产权时,应按照最近公布的人才公寓(人才限价房)评估价格计算需补交的土地收益等价款。

4.本实施意见自2019年6月1日实施,原有人才公寓(人才限价房)相关政策与本意见不符的,以本意见为准,由区人才办会同区人力社保局、区住建局负责解释并组织实施。

 

 

 

 

抄送: 区委各部门,区纪委,区人武部,各群众团体。

区人大常委会办公室,区政协办公室,区法院,检察院。

各民主党派

                                                                                              


电子游戏官网办公室       2019年4月25日印发

                                 

下载人才公寓交易实施意见.pdf


字体:
打印
分享
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统
友情链接:澳门葡京线上网址|网易新闻  澳门永利集团|吉祥航空  新濠天地注册【官方网】  澳门美高梅网址|国内旅游攻略  澳门永利集团|团购南京酒店  澳门新濠天地赌场|东方航空  mg电子游戏娱乐场|酒店团购  美高梅|新加坡旅游  og平台电子平台|自由行  og视讯|og视讯平台  电子游戏平台|百度音乐  电子游戏官网|周末游  mg电子游戏娱乐场|搜狗音乐  澳门星际官网网址|海峡网  澳门美高梅官网  电子游戏网站|虾米音乐  澳门新濠天地网址|重庆机票  pt电子官网|电脑管家  澳门银河官网网站.澳门银河网站  AG游戏|AG游戏平台|AG娱乐平台|AG游戏官网  威尼斯人平台|亮健好药  澳门永利集团|机票排行榜  澳门大三巴注册网址|7天连锁酒店  mg电子游戏|ZOL在线  PT电子游艺|海岛休闲  澳门新濠天地网址|美团外卖  电子游戏官网平台|电子游戏平台  OG视讯|OG视讯平台|OG视讯官网  电子游戏平台|应届生求职  澳门星际网站|成都酒店